北京海新能源科技股份有限公司
(資料圖)
證券代碼：300072 證券簡(jiǎn)稱：海新能科 公告編號(hào)：2023-026
北京海新能源科技股份有限公司
關(guān)于調(diào)整參股子公司北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司評(píng)估
價(jià)值及掛牌價(jià)格的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，沒(méi)
有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
北京海新能源科技股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）于2023年03月17日召
開(kāi)的第五屆董事會(huì)第四十三次會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于調(diào)整參股子公司北京三聚
裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司評(píng)估價(jià)值及掛牌價(jià)格的議案》，具體內(nèi)容如下：
一、交易概述
公司于2021年12月05日召開(kāi)了第五屆董事會(huì)第二十一次會(huì)議，審議通過(guò)了
《關(guān)于擬通過(guò)掛牌方式轉(zhuǎn)讓參股子公司北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司20%股
權(quán)的議案》，同意公司通過(guò)公開(kāi)掛牌的方式轉(zhuǎn)讓北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司
（以下簡(jiǎn)稱“三聚裕進(jìn)”）20%股權(quán)。以三聚裕進(jìn)截至2021年02月28日的經(jīng)審計(jì)
的凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值135,029.49萬(wàn)元人民幣為參考，擬確定公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所
的首次掛牌價(jià)格為不低于27,005.898萬(wàn)元人民幣。具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司于2021年12
月06日披露于中國(guó)證監(jiān)會(huì)創(chuàng)業(yè)板指定信息披露網(wǎng)站的《關(guān)于擬通過(guò)掛牌方式轉(zhuǎn)讓
參股子公司北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司20%股權(quán)的公告》（公告編號(hào)：
月09日至2022年01月06日公示期間未征集到有效意向受讓方，公司將繼續(xù)在北京
產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓三聚裕進(jìn)20%股權(quán)，掛牌價(jià)格為首次掛牌價(jià)格的90%，
即不低于24,305.31萬(wàn)元人民幣，其余轉(zhuǎn)讓條件不變，本次延長(zhǎng)披露期間為2022
年01月10日至2022年02月09日。具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司于2022年01月11日披露的《關(guān)
于掛牌轉(zhuǎn)讓參股子公司北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司20%股權(quán)的進(jìn)展公告》
（公告編號(hào)：2022-004）。
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日至2022年02月09日公示期間未征集到有效意向受讓方。公司將繼續(xù)在北京產(chǎn)權(quán)
交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓三聚裕進(jìn)20%股權(quán)，掛牌轉(zhuǎn)讓條件不變，按照20個(gè)工作日為
一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方。具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司于2022年02月11日披
露的《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓參股子公司北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司20%股權(quán)的進(jìn)展
公告》（公告編號(hào)：2022-006）。
公司于2022年09月30日召開(kāi)的第五屆董事會(huì)第三十五次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)
于調(diào)整參股子公司北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案并重新公
開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓的議案》，同意以三聚裕進(jìn)截至2022年03月31日的經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)評(píng)
估價(jià)值55,320.20萬(wàn)元為參考，擬確定公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所的首次掛牌價(jià)格為不
低于11,064.04萬(wàn)元人民幣（最終以國(guó)資核準(zhǔn)結(jié)果為準(zhǔn)）。同時(shí)，董事會(huì)同意授權(quán)
公司管理層：確認(rèn)具體協(xié)議內(nèi)容、簽署有關(guān)協(xié)議和交易文件、辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)
等；若本次掛牌轉(zhuǎn)讓在北京產(chǎn)權(quán)交易所首次信息披露期滿未征集到合格受讓方，
按照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》等企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)處置的相關(guān)規(guī)定以不低
于首次披露轉(zhuǎn)讓底價(jià)的90%重新確定掛牌底價(jià)并繼續(xù)掛牌。具體內(nèi)容詳見(jiàn)公司于
公司北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司20%股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案并重新公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓的
公告》（公告編號(hào)：2022-073）。
二、調(diào)整情況
利安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具了《北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限
公司審計(jì)報(bào)告》
（利安達(dá)專字【2022】第2136號(hào)），認(rèn)為：三聚裕進(jìn)財(cái)務(wù)報(bào)表在所
有重大方面按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制，公允反映了三聚裕進(jìn)2021年12月31
日、2022年3月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2021年度、2022年1-3月的經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流
量。
根據(jù)北京市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)三聚裕進(jìn)的評(píng)估報(bào)告評(píng)審
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意見(jiàn)，參照國(guó)內(nèi)49家主流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的成本利潤(rùn)率，對(duì)三聚裕進(jìn)在建工程科
目 進(jìn) 行 調(diào) 整 。 調(diào) 整后 ， 三 聚 裕進(jìn) 資 產(chǎn) 總 額評(píng) 估 值 由 113,956.24 萬(wàn) 元 調(diào)增 為
不變。具體如下：
開(kāi)元資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)三聚裕進(jìn)的股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，出具了
《北京海新能源科技股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓20%股權(quán)事宜所涉及的北京三聚裕進(jìn)
科技發(fā)展有限公司股東全部權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值》
（開(kāi)元評(píng)報(bào)字[2022]0398號(hào)）。本次評(píng)
估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，評(píng)估結(jié)論為：
截至評(píng)估基準(zhǔn)日，北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司申報(bào)評(píng)估并經(jīng)利安達(dá)會(huì)計(jì)
師事務(wù)所(特殊普通合伙)審定的資產(chǎn)總額賬面值為87,077.10萬(wàn)元、負(fù)債總額賬面
值為58,636.04萬(wàn)元、所有者（股東）權(quán)益賬面值為28,441.06萬(wàn)元
（一）資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果
經(jīng)采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司
資產(chǎn)總額評(píng)估值為119,268.84萬(wàn)元，評(píng)估增值額為32,191.74萬(wàn)元，增值率為36.97%;
負(fù)債總額評(píng)估值為58,636.04萬(wàn)元，無(wú)增減值；股東全部權(quán)益評(píng)估值為60,632.80
萬(wàn)元，評(píng)估增值額為32,191.74萬(wàn)元，增值率為113.19%。
（二）收益法評(píng)估結(jié)果
經(jīng)采用收益法評(píng)估，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司的股
東全部權(quán)益賬面值為28,441.06萬(wàn)元，評(píng)估值為24,427.53萬(wàn)元，評(píng)估減值額為
（三）評(píng)估結(jié)果分析及最終評(píng)估結(jié)論
上述兩種評(píng)估方法的評(píng)估結(jié)果相差36,205.27萬(wàn)元，差異率148.22%。從理論
上講，采用各種評(píng)估方法所得評(píng)估結(jié)果均能合理反映評(píng)估對(duì)象于評(píng)估基準(zhǔn)日的市
場(chǎng)價(jià)值。
收益法評(píng)估是從企業(yè)未來(lái)發(fā)展的角度出發(fā)，通過(guò)建立在一系列假設(shè)模型基礎(chǔ)
上進(jìn)行預(yù)測(cè)，進(jìn)而綜合評(píng)估被評(píng)估單位的股東全部權(quán)益價(jià)值，由于收益法是基于
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未來(lái)收益進(jìn)行折現(xiàn)后來(lái)估算企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值的,未來(lái)預(yù)測(cè)具有不確定性以
及部分參數(shù)受主觀影響較大。資產(chǎn)基礎(chǔ)法是基于被評(píng)估單位于評(píng)估基準(zhǔn)日的賬面
資產(chǎn)和負(fù)債以及可辨認(rèn)的表外資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估來(lái)估算企業(yè)股東全部權(quán)
益價(jià)值的，能夠依其組成資產(chǎn)及負(fù)債合理且直觀的展現(xiàn)企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值。
經(jīng)上述分析后我們認(rèn)為：資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果較為全面合理且更切合本次
評(píng)估的評(píng)估目的；故選取資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果作為本次評(píng)估的最終評(píng)估結(jié)論。
即：北京三聚裕進(jìn)科技發(fā)展有限公司股東全部股權(quán)益于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)
值評(píng)估結(jié)論為60,632.80萬(wàn)元（大寫人民幣陸億陸佰叁拾貳萬(wàn)捌仟元整）。
根據(jù)上述調(diào)整結(jié)果，確定公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所首次公開(kāi)披露掛牌底價(jià)為不
低于12,126.56萬(wàn)元人民幣，若本次掛牌轉(zhuǎn)讓在北京產(chǎn)權(quán)交易所首次信息披露期滿
未征集到合格受讓方，按照《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》等企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)
處置的相關(guān)規(guī)定以不低于首次披露轉(zhuǎn)讓底價(jià)的90%重新確定掛牌底價(jià)并繼續(xù)掛
牌。
根據(jù)《深圳證券交易所創(chuàng)業(yè)板股票上市規(guī)則》、
《上市公司股東大會(huì)議事規(guī)則》
等相關(guān)法律法規(guī)及《公司章程》的相關(guān)規(guī)定，本議案無(wú)需提交股東大會(huì)審議。
特此公告。
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