證券代碼：600322 證券簡(jiǎn)稱：天房發(fā)展 公告編號(hào)：2022—060
天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
關(guān)于為子公司天津海景實(shí)業(yè)有限公司融資提供擔(dān)保的公告
(資料圖片僅供參考)
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，
并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
重要內(nèi)容提示：
●被擔(dān)保人名稱：天津海景實(shí)業(yè)有限公司
●本次擔(dān)保金額：本次擔(dān)保金額為人民幣 2.95 億元。截止 2022 年 9 月末，公司為天津海景
實(shí)業(yè)有限公司提供的擔(dān)保余額為人民幣 0 億元。
●本次擔(dān)保是否提供反擔(dān)保：無(wú)。
●對(duì)外擔(dān)保逾期的累計(jì)數(shù)量：無(wú)。
一、擔(dān)保概述
（一）擔(dān)保情況概述
天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天房發(fā)展”或“公司”）
于 2022 年 10 月 12 日召開十屆二十七次臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于為子公
司天津海景實(shí)業(yè)有限公司融資提供擔(dān)保的議案》。天津海景實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱
“海景公司”）注冊(cè)資本 50,000 萬(wàn)元，系公司的控股子公司，合資方為北京首都開發(fā)
股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“首開股份”
），雙方持股比例均為 50%，主要負(fù)責(zé)天津河西
區(qū)天津?yàn)稠?xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。為推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、滿足流動(dòng)資金需求，首開股份擬向
海景公司提供 5.9 億元股東借款。天房發(fā)展擬以所持有海景公司的 50%股權(quán)為前述股
東借款向首開股份提供擔(dān)保。本次擔(dān)保金額 2.95 億元，期限不超過(guò) 12 個(gè)月。
（二）上市公司實(shí)施上述擔(dān)保事項(xiàng)履行的內(nèi)部決策程序
以上擔(dān)保已經(jīng)公司十屆二十七次臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議審議通過(guò)，尚需提交公司股東大
會(huì)審議。
二、被擔(dān)保人基本情況
名稱：天津海景實(shí)業(yè)有限公司
注冊(cè)地址：天津市河西區(qū)臺(tái)兒莊南路 118 號(hào) 411
法定代表人：齊穎
企業(yè)性質(zhì)：有限責(zé)任公司
注冊(cè)資本：50,000 萬(wàn)元
經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批
準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項(xiàng)
目：非居住房地產(chǎn)租賃；居民日常生活服務(wù)；體育競(jìng)賽組織；船舶租賃；游艇租賃。
（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
被擔(dān)保人與本公司關(guān)聯(lián)關(guān)系： 被擔(dān)保人為公司控股子公司
被擔(dān)保人最近一年又一期財(cái)務(wù)狀況：
截至 2021 年 12 月 31 日，被擔(dān)保人海景公司經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額 3,938,439,486.72
元，負(fù)債總額 3,193,681,203.31 元，2021 年全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 2,284,686,343.84 元，凈
利潤(rùn) 184,616,631.58 元。
截至 2022 年 6 月 30 日，被擔(dān)保人海景公司未經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)總額 3,943,509,411.60
元，負(fù)債總額 3,179,502,485.99 元，2022 年 1-6 月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 136,420,347.32 元，
凈利潤(rùn) 19,248,642.20 元。
三、擔(dān)保的主要內(nèi)容
本次擔(dān)保的主要內(nèi)容如下：
（一）擔(dān)保方式：天房發(fā)展以持有的海景公司 50%股權(quán)向首開股份提供質(zhì)押擔(dān)保；
（二）擔(dān)保范圍：首開股份向海景公司提供的股東借款本息、違約金、損害賠償
金、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用及質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟
費(fèi)、質(zhì)物處置費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其
它費(fèi)用。
（三）擔(dān)保金額：2.95 億元；
（四）擔(dān)保期限：不超過(guò) 12 個(gè)月。
四、董事會(huì)意見
本次擔(dān)保對(duì)象為公司控股子公司，公司董事會(huì)結(jié)合上述公司的經(jīng)營(yíng)情況、資信狀
況以及對(duì)其的控制情況，認(rèn)為本次擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)可控，擔(dān)保對(duì)象具有足夠履約能力，因此
同意對(duì)上述子公司提供擔(dān)保。
五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量
截至 2022 年 9 月 30 日，公司為全資、控股子公司的擔(dān)保金額為 338,158.20 萬(wàn)元，
占本公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn) 49,019.58 萬(wàn)元的 689.84%；全資、控股
子公司相互間提供的擔(dān)保金額為 275,181.20 萬(wàn)元，占本公司最近一個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)
的凈資產(chǎn) 49,019.58 萬(wàn)元的 561.37%。
本公司及其控股子公司對(duì)全資及控股子公司以外的擔(dān)保對(duì)象提供的擔(dān)保累計(jì)金
額為 29,050.00 萬(wàn)元（不含對(duì)按揭貸款客戶提供的階段性擔(dān)保），占本公司最近一個(gè)會(huì)
計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn) 49,019.58 萬(wàn)元的 59.26%，無(wú)逾期擔(dān)保。
特此公告。
天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
董 事 會(huì)
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