入獄9年后出獄，自貢男子付正良才發現，當年以兒子名義購買的房產已被前妻贈與他人，受贈者又轉贈第三人……為此，他的兒子付小歡(化名)先后提起民事、行政訴訟，雖然兩次起訴均得到法院支持，認定繼母與他人簽的房屋贈與書被判無效，但房屋始終未能重新回到兒子名下。
▲付正良收到了判決書
2018年4月，付小歡再次提起民事訴訟，請求法院認定第一受贈人盧某與第二受贈人鄭某之間的贈與無效。
6月25日，自貢市中級人民法院指定該案由自貢市大安區人民法院管轄。
8月29日，經大安區人民法院審理后判決：被告盧某與被告鄭某于2005年2月3日簽訂的《房屋贈與書》無效，鄭某于判決生效后30日內將房產歸還付小歡并協助辦理產權變更登記。被告鄭某不服判決提起上訴，目前該案進入二審階段。
事件回顧：
繼母將房子贈與他人他人又轉贈第三人
自貢男子付正良現年54歲，兒子付小歡現年31歲，在外地打工。2000年，付正良以付小歡的名義買了房，花費37800余元。同年11月底，付正良與王惠芬登記結婚。因付小歡與繼母關系不好等因素，二人基本沒有往來。
2004年，付正良因涉嫌詐騙被攀枝花警方抓獲，于2005年1月被攀枝花市東區人民法院判處有期徒刑14年。經過減刑，2014年12月，付正良刑滿釋放回到自貢。回家后，付正良才發現，自己已一無所有。兒子名下的房產，在他羈押候審期間，被前妻王惠芬贈與他人。
兒子付小歡認為，王惠芬將房屋贈與他人的行為無效。因為整個贈與過程，時年17歲的他并不知情，《房屋贈與書》上的私章和簽字均系偽造;父親當時在監獄服刑，作為法定監護人，也不知情、更沒有簽字同意。
成都商報記者從付正良提供的一份民事判決書上看到，當初之所以贈與房屋，王惠芬在庭審中稱，名義上是贈與，實際是買賣，主要為了給付正良請律師辦案子，才將房子以贈與形式賣給了盧某。而盧某正是付正良涉嫌詐騙案的代理律師。王惠芬還稱，贈與一事，付正良與付小歡都是知情的。
據了解，涉案房屋位于自貢市沿灘區沿灘鎮黃天樓1號樓，是一套面積80余平方米的住房。
王惠芬于2004年12月底將房屋贈與盧某并辦理過戶手續;
2005年2月，盧某將房屋贈與第三人鄭某并辦理過戶手續;
2006年1月，付正良與王惠芬辦理離婚手續。目前，房屋產權在鄭某名下。
起訴第一次贈與無效獲法院支持
2015年6月，付小歡向自貢市沿灘區人民法院提起訴訟，起訴王惠芬、盧某二人，請求法院判令“贈與合同無效”。
法院審理后認為，王惠芬與盧某簽訂的《房屋贈與書》情況屬實，但產權人付小歡不在場，并非其真實意思表達。同時，王惠芬與盧某之間是名義上贈與、實際為買賣，目的是避稅。因此，“贈與”并非二人真實意思表達，不能形成贈與合同關系。法院依法判決王惠芬與盧某于2004年12月28日簽訂的《房屋贈與書》無效。
與此同時，2017年1月，付小歡向沿灘區人民法院提起行政訴訟，請求法院判令自貢市國土資源局管理的原自貢市房屋權屬登記中心將付小歡名下房屋變更登記給盧某夫婦的登記行為違法，并要求賠償房屋損失、房租損失及房屋價值評估費共計40余萬元。
法院審理認為，第一次贈與已被生效的判決文書確定為無效，因此自貢市房地產管理局依據該贈與書轉移登記的行為，應當認定為“申請人提供虛假材料辦理房屋登記，房屋登記機構未盡到合理的審理職責，導致登記行為違法”，應當承擔相應的賠償責任。故根據該房屋當時當地的市場價格并結合房屋價格上漲因素，酌情確定賠償數額2萬元。
雖然兩次起訴均得到法院支持，但對于2萬元的賠償數額，付小歡不予認可，遂提起上訴。鑒于付小歡后期再次提起了民事訴訟，行政訴訟暫時中止。
進展
起訴二次贈與無效獲法院支持
此前，四川美地律師事務所律師周茂梅接受成都商報記者采訪時曾認為，第二次贈與是否有效，是房屋登記能否恢復到付小歡名下的關鍵。從整個案情來看，盧某在收到受贈房屋后短時間內再次將房屋贈與他人，有些不符合常理，三者之間有可能涉嫌惡意串通，如果惡意串通屬實，第二份贈與協議也應當無效。但如果第二次贈與是善意取得，那么出于保護其合法權益，該房屋則無法恢復登記。
2018年4月，付小歡就房屋產權問題第二次提起民事訴訟，請求法院確認第一受贈人盧某與第二受贈人鄭某之間的贈與無效;
4月28日，自貢市沿灘區人民法院立案。而后，自貢市中級人民法院指定該案由自貢市大安區人民法院管轄。
自貢市大安區人民法院于6月25日立案后，適用簡易程序公開開庭審理。審理過程中，被告鄭某經法院合法傳喚未到庭參加訴訟，法院依法缺席審理。
經法院審理后認為，已生效判決書認定王惠芬與盧某之間的第一次贈與無效，則據此，盧某與鄭某簽訂的贈與合同不符合法律規定，應屬于無效的贈與合同。同時，依據《中華人民共和國物權法》相關規定，如無善意取得的情形，“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回”和《中華人民共和國合同法》相關規定，“合同無效或者被撤消后，因該合同取得的財產，應當予以返還”。
最終，大安區人民法院依法判決：被告盧某與被告鄭某于2005年2月3日簽訂的《房屋贈與書》無效，鄭某于判決生效后30日內將房產歸還付小歡并協助辦理產權變更登記。鄭某不服判決提起上訴，目前該案進入二審階段。
