8月29日晚間，麗尚國(guó)潮（）發(fā)布2023年半年度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入萬元，同比增長(zhǎng)%;扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為萬元，同比增長(zhǎng)%。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2023年上半年我國(guó)GDP同比增長(zhǎng)%，經(jīng)濟(jì)總體呈現(xiàn)向好態(tài)勢(shì)。政府多項(xiàng)擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)政策穩(wěn)步推進(jìn)，這些積極因素催化線下客流和消費(fèi)意愿的回升，也為商貿(mào)百貨市場(chǎng)加速回暖創(chuàng)造了有利環(huán)境。
在這個(gè)大背景下，麗尚國(guó)潮緊抓經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的機(jī)遇，以多舉措提高專業(yè)市場(chǎng)租金收入，深入進(jìn)行商場(chǎng)業(yè)態(tài)升級(jí)、數(shù)智化轉(zhuǎn)型，展現(xiàn)了堅(jiān)定的創(chuàng)新和拓展精神，致力于保障公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。
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專業(yè)市場(chǎng)管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型，盈利能力有望增強(qiáng)
在經(jīng)濟(jì)回暖的大環(huán)境下，麗尚國(guó)潮通過杭州、南京專業(yè)市場(chǎng)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理，不斷改進(jìn)市場(chǎng)硬件設(shè)施，提升客流賦能商戶。2023年上半年，公司持續(xù)加強(qiáng)精細(xì)化管理，與專業(yè)的大數(shù)據(jù)BI和分析平臺(tái)提供商合作，增強(qiáng)數(shù)字化決策、管控和分析的能力。一方面，公司通過完善物管、智慧泊車、人員管理等系統(tǒng)，顯著提升了物業(yè)服務(wù)的能力。另一方面，借助線上采批平臺(tái)，公司成功實(shí)現(xiàn)了商戶線上引流，數(shù)字化賦能進(jìn)一步增強(qiáng)了商戶粘性。
此外，通過多樣的營(yíng)銷策略，如新年開業(yè)活動(dòng)、女神節(jié)回饋活動(dòng)、春夏采批節(jié)等，公司成功增加了客流量。對(duì)優(yōu)質(zhì)品牌商戶的短視頻推廣，以抖音、微信公眾號(hào)等新媒體手段，支持和培育原創(chuàng)設(shè)計(jì)品牌，更進(jìn)一步助推了商戶實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)。所有這些舉措共同推動(dòng)了專業(yè)市場(chǎng)管理營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)了%，毛利率增長(zhǎng)個(gè)百分點(diǎn)至%。
顯而易見的是，數(shù)字化將成為麗尚國(guó)潮商業(yè)模式創(chuàng)新和突破的核心動(dòng)力和重要工具，從而為公司的經(jīng)營(yíng)帶來更多的益處。兩大專業(yè)市場(chǎng)分別為杭州環(huán)北與南京環(huán)北，均處于核心商圈，經(jīng)營(yíng)面積分別8萬平米和5萬平米，出租率均超90%，具較高的資產(chǎn)價(jià)值，隨出租率提升、轉(zhuǎn)租率下降、數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)，其盈利能力也將進(jìn)一步提升。
升級(jí)與創(chuàng)新并進(jìn)，商貿(mào)零售彈性可期
在商貿(mào)零售領(lǐng)域，麗尚國(guó)潮通過克服多重不利因素，持續(xù)恢復(fù)運(yùn)營(yíng)。蘭州亞歐商廈作為地區(qū)標(biāo)桿，且整合百貨零售、餐飲娛樂、酒店為一體，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，持續(xù)受益線下客流持續(xù)修復(fù)，營(yíng)收凈利企穩(wěn)回升。
2023年上半年，公司對(duì)亞歐商廈進(jìn)行了動(dòng)線升級(jí)改造、豐富品類品牌、增加柜位坪效等措施，成功引入了蘋果APR店、華為授權(quán)店、灰鯨攝影、粵小煲等新興時(shí)尚品牌，超過10家，滿足了年輕化主流客群和旅游群體的消費(fèi)體驗(yàn)需求。隨著線下客流恢復(fù)，亞歐商廈持續(xù)優(yōu)化經(jīng)營(yíng)品類，增加引流設(shè)施，增強(qiáng)顧客體驗(yàn)感，疊加積極推進(jìn)線上銷售，有望實(shí)現(xiàn)彈性復(fù)蘇。
此外，亞歐商廈與麗尚美鏈的合作推進(jìn)了線上運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，進(jìn)一步擴(kuò)展了業(yè)務(wù)邊界，實(shí)現(xiàn)了供應(yīng)鏈與渠道的協(xié)同發(fā)展，通過多維度發(fā)力實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)的企穩(wěn)回升。同時(shí)，公司通過與商務(wù)酒店簽訂長(zhǎng)期協(xié)議住房，成功提升了酒店的入住率和復(fù)住率，實(shí)現(xiàn)了資源共享的協(xié)同效應(yīng)。報(bào)告期內(nèi)，商貿(mào)百貨零售業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了萬元的營(yíng)業(yè)收入，同比增長(zhǎng)%，毛利率為%，同比增加個(gè)百分點(diǎn)。
亞歐商管充分發(fā)揮了亞歐國(guó)際物業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，通過盤活存量資產(chǎn)，持續(xù)提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)水平。公司不僅成功打造了政務(wù)大廳、輕奢酒店、高端休閑娛樂場(chǎng)所等多元化的業(yè)態(tài)，更凸顯了招商能力，完成了高質(zhì)量的招商工作。
上半年，公司成功引入高端娛樂健身等業(yè)態(tài)，并引入了當(dāng)?shù)刂]菜餐飲品牌，使出租率高達(dá)%。這一系列舉措充分展示了亞歐商廈在經(jīng)營(yíng)管理方面的創(chuàng)新和積極進(jìn)取的精神，使得商業(yè)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了萬元的營(yíng)業(yè)收入，同比增長(zhǎng)%，毛利率也實(shí)現(xiàn)了個(gè)百分點(diǎn)的增加。
定增助力第二增長(zhǎng)極，加速布局新零售領(lǐng)域
上半年，麗尚國(guó)潮展現(xiàn)了新零售業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，并通過多項(xiàng)戰(zhàn)略措施，為公司未來可持續(xù)增長(zhǎng)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。麗尚國(guó)潮的新零售業(yè)務(wù)緊密結(jié)合線上線下，涵蓋了跨境電商和倉(cāng)儲(chǔ)型超市等領(lǐng)域。這一戰(zhàn)略有力地響應(yīng)了市場(chǎng)變革的呼聲，將公司的采購(gòu)渠道管理、運(yùn)營(yíng)管理和數(shù)字化應(yīng)用等優(yōu)勢(shì)融合，構(gòu)筑全渠道供應(yīng)鏈體系。
通過深入推進(jìn)線上線下融合的零售模式，公司不僅提升了運(yùn)營(yíng)管理水平，還在電商平臺(tái)銷售結(jié)構(gòu)調(diào)整的背景下，靈活地朝著社交電商和興趣電商方向進(jìn)行調(diào)整。這一敏銳的變革意識(shí)使得公司能夠緊緊抓住拼多多、抖音及私域等平臺(tái)的機(jī)遇，為未來的增長(zhǎng)儲(chǔ)備了充足的動(dòng)能。
除了運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，報(bào)告期內(nèi)，麗尚國(guó)潮的服務(wù)業(yè)務(wù)也表現(xiàn)出積極的創(chuàng)新。服務(wù)業(yè)務(wù)主要包括新媒體業(yè)務(wù)，通過視頻制作、廣告代理等方式，為客戶精準(zhǔn)描繪消費(fèi)人群畫像，從而實(shí)現(xiàn)內(nèi)容的精準(zhǔn)輸出。這種內(nèi)容營(yíng)銷的創(chuàng)新模式，實(shí)現(xiàn)了品效合一，為營(yíng)銷模式的升級(jí)帶來了活力。通過這一創(chuàng)新，公司不僅為客戶提供了更有價(jià)值的服務(wù)，也為自身的增長(zhǎng)帶來了新的推動(dòng)力。
為了進(jìn)一步夯實(shí)主營(yíng)業(yè)務(wù)，推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，麗尚國(guó)潮計(jì)劃向控股股東定向發(fā)行股票，以募集資金來支持專業(yè)市場(chǎng)及亞歐商廈的改造升級(jí)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型和智慧云倉(cāng)建設(shè)等項(xiàng)目。這一舉措將進(jìn)一步拓展公司的新零售產(chǎn)業(yè)鏈，把握消費(fèi)復(fù)蘇機(jī)遇，加速數(shù)字化新零售業(yè)務(wù)的發(fā)展。同時(shí)，這也為公司提供了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，增強(qiáng)了核心競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力，為公司的可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展提供了有力支持。
麗尚國(guó)潮的回購(gòu)計(jì)劃體現(xiàn)了對(duì)公司未來發(fā)展前景的信心和對(duì)公司價(jià)值的認(rèn)可。不僅有助于增強(qiáng)投資者信心，更為建立完善的公司長(zhǎng)效激勵(lì)機(jī)制提供了契機(jī)。通過將股東利益、公司利益和員工個(gè)人利益有機(jī)結(jié)合，公司能夠充分調(diào)動(dòng)員工的積極性，促進(jìn)公司健康可持續(xù)的發(fā)展。這一戰(zhàn)略的布局，為公司的未來發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
綜上所述，麗尚國(guó)潮在2023年上半年通過一系列戰(zhàn)略舉措，實(shí)現(xiàn)了多方面的穩(wěn)健增長(zhǎng)。通過強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)管理、商貿(mào)零售企穩(wěn)回升、新渠道拓展以及定增募資和回購(gòu)計(jì)劃，公司不僅鞏固了市場(chǎng)地位，還為未來的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。在消費(fèi)渠道變革的背景下，麗尚國(guó)潮展現(xiàn)出了強(qiáng)大的應(yīng)變和創(chuàng)新能力，將繼續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的方向。
（文章來源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）
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