近日，貝殼APP面向成都地區用戶，正式推出了保障性租賃住房頻道，開通專屬頁面、提供“一鍵直達”的核心入口，旨在通過平臺高效匹配，讓用戶快速找到合適的租賃房源，以成熟的市場運營服務促進供需流轉，滿足新市民、青年人的租住需求。
此前，成都市住房和城鄉建設局表示，2023年，成都市計劃新籌建人才公寓5000套，新籌建保障性租賃住房房源6萬套（間）。未來，成都將繼續以多渠道供給、多主體保障為“保租房”擴容，作為成都首批納入的“保租房”運營服務企業，貝殼租房成都站也將繼續擔當企業社會責任，為成都“保租房”的籌集、運營貢獻力量。
貝殼開通“保租房”專屬頁面，持續支持成都“以租換購”政策
貝殼APP此次上線新功能，始自去年成都市有關部門推出的一項惠民政策。
2022年7月，為了更好地支持剛性與改善型住房需求合理釋放，成都市保障性租賃住房工作領導小組辦公室發布指南，明確“以租換購”相關要求：“住房納入保障性租賃住房房源庫后，居民即可申請在出租住房所在限購區域取得新增購買一套住房資格。”經住建局擇優選取，成都久伴（貝殼租房成都站）等4家運營機構，成為了成都市首批保障性租賃住房運營服務企業。
根據相關規定，申請納入保障性租賃住房的居民自有住房，必須符合安全要求，同時需滿足“已取得權屬證書，無權屬糾紛且無查封登記、限制信息，具備基本入住條件”等條件。價格方面，“保租房”租金接受政府指導，租金標準原則上為市場租金的90%。
此外，凡是在成都創業就業的新市民、青年人等群體，并同時滿足“年滿十八周歲且具有完全民事行為能力；在租住的保障性租賃住房所在區（市）縣無自有住房；在成都市未享受其他方式住房保障”等條件的，即可申請租賃“保租房”。
圖：貝殼APP面向成都地區上線的保障性租賃住房頻道
為了更好地服務廣大租賃群體，貝殼APP推出了保障性租賃住房頻道：凡是成都地區用戶，通過貝殼找房APP或小程序的租房頁面，即可點擊進入“保租房”頻道，了解“保租房”申請條件，并挑選適合的房源。貝殼APP設立“保租房”頻道，能夠將租戶從繁瑣的申請流程中“解脫”，減少業主的平均空置期，推動適宜人群與房源的高效匹配。“保租房”頻道，將提高成都市“以租換購”及“保租房”的政策普及度。
運營“保租房”超半年，貝殼以“專業”換客戶“安心”
自2022年7月被納入首批“保租房”運營服務企業后，貝殼租房成都站以專業團隊與細致服務，切實履行運營職責，在客戶咨詢、房源勘驗、資格申請、合同簽約等環節持續貢獻力量。截至2023年1月底，成都市“保租房”房源約達4200套（間），其中貝殼租房成都站運營的保障性租賃住房房源達到1390套（間），服務費用僅為租金總金額的8%，低于行業平均標準。
圖：成都久伴（貝殼租房成都站）租務管家正在接聽咨詢電話
據介紹，貝殼租房成都站通過專業租務管家團隊，為業主提供“咨詢-勘驗-簽約”的一站式服務：每天，租務管家會根據電話預約情況，提前規劃好行程，準時抵達現場并進行房源勘驗、合同簽約等工作。晚間，租務管家將返回貝殼租房總部存放合同，最繁忙的時候，每日簽約數量達10多套。有時，業主的房源不符合標準，租務管家還會協助有關部門落實整改要求，在幫助業主取得“保租房”資質的同時，協助“兜牢”租賃房源的安全與品質底線。
租務管家李強（化名），就以專業的服務贏得了客戶的信任。有一天，接近下班時，李強接到了張超（化名）的電話：對方自稱擁有多套閑置房源，也有購房需求，但在咨詢“以租換購”相關要求時，卻一直沒有得到具體反饋。張超打來電話的日期，距離簽約截止日還有3天，如果不能在期限內通過有關部門的審核，張超無法獲得購房資格，也將損失購房訂金。
感受了張超的急迫，李強利用下班時間從公司趕去勘驗房源。在房源勘驗的過程中，李強發現張超的房源既沒有床和沙發，也未通天然氣，并不符合相關標準。為了節省時間，李強迅速聯系了小區物業，配合處理天然氣問題，并告知了張超哪里能夠買到家具。在李強的悉心幫助下，張超順利在期限內提交申請，通過了“保租房”資質審核。租務管家的專業服務贏得了業主認可，張超陸續介紹了七八位同事，在貝殼租房成都站的幫助下，均成功獲得了購房資格。
在貝殼租房成都站的運營一線，類似的服務案例遠不止一次，這源自貝殼“地方+平臺”的深厚沉淀。據介紹，在成都市，貝殼租房管理的長租房源規模已突破2萬套，扎根當地的市場與區位環境，具備成熟的規模化運營基礎。此外，背靠貝殼在房產服務領域的多年沉淀，貝殼租房在服務標準、平臺算法、交易效率、服務者培養、政策洞察等方面，具備“專業化”與“體系化”的相對優勢，能夠有效支持租戶與業主的租賃需求。
2023年1月17日，全國住房和城鄉建設工作會議召開，明確要求以發展保障性租賃住房為重點，加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題。未來，成都市將繼續推進保障性租賃住房的籌集與落地，保障更多新市民、青年人“住有所居”，貝殼租房也將發揮運營、服務等方面能力，繼續助力成都加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，更好地服務廣大租賃人群。
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。
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