回顧2022年，在復雜的市場環(huán)境影響下，房地產(chǎn)行業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。隨著年底一系列支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策密集出臺，抗住壓力的房企們可以說是迎來了一場“史詩級”的救援，房地產(chǎn)行業(yè)邁向深度調(diào)整期。

【資料圖】

近日，克而瑞發(fā)布2022年1-12月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜。2022年12月，TOP100房企實現(xiàn)銷售操盤金額6775.1億元，環(huán)比增長22.2%，市場見底信號或已顯現(xiàn)。

從累計業(yè)績來看，百強房企1-12月實現(xiàn)銷售操盤金額64622.2億元，同比降幅41.6%，行業(yè)整體在壓力中前行。

行業(yè)盤整之時，產(chǎn)品力和服務力已成為房企競爭的核心。那些不斷增強產(chǎn)品力、關(guān)注產(chǎn)品升級的優(yōu)質(zhì)房企，或?qū)⒃谌遮吋觿〉男袠I(yè)競爭中保持著發(fā)展優(yōu)勢。長期而言，這類房企具備較高的抗風險能力，將更能積極適應未來新的政策與市場環(huán)境，實現(xiàn)穿越周期的高質(zhì)量發(fā)展。

石榴集團作為國內(nèi)精耕一二線城市的品質(zhì)標桿房企，一直以來秉承著“生活就是在度假”的獨特理念。其在實現(xiàn)高品質(zhì)交付的同時，還積極創(chuàng)新升級產(chǎn)品，為業(yè)主提供全面多元的優(yōu)質(zhì)服務，正是符合上述特質(zhì)的房企，具備長期成長性和價值增長潛能。

1、保交付、重品質(zhì)，交付能力是核心

隨著“保交付”成為房地產(chǎn)行業(yè)最受關(guān)注的關(guān)鍵詞，無論是央國企開發(fā)商還是民營房企，都將重點放在了項目交付以及提升交付力上。

據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，目前已有超60家房企公開披露2022年交付情況，累計交付房屋規(guī)模接近400萬套。

其中，石榴集團按時甚至提前兌現(xiàn)了客戶的交付承諾，在“保交付”方面起到了良好的示范效應。2022年內(nèi)其在徐州、淮安、蚌埠、德州、廊坊等18個城市高品質(zhì)交付近30個批次，約15000套住宅。

隨著“保交付”逐漸成為行業(yè)共識，高品質(zhì)的產(chǎn)品兌現(xiàn)能力已成為房企下半場比拼的關(guān)鍵。

交付力作為產(chǎn)品落地的重要保障，過硬的交付力不僅是房企對項目設(shè)計的兌現(xiàn)、對施工質(zhì)量的把控、對業(yè)主服務的跟進，也是產(chǎn)品力更深層次的延伸。

蚌埠石榴湖山春曉項目實景圖

石榴集團在高品質(zhì)交付離不開交付體系和理念的不斷改進，通過四大節(jié)點管控以及631風控管理，“及時發(fā)現(xiàn)問題、追蹤整改、結(jié)果驗收”實現(xiàn)管理閉環(huán)，從而嚴守施工環(huán)節(jié)中的品控關(guān)；同時，在保定石榴春江錦上率先開啟當?shù)厥讉€全民“云監(jiān)工”系統(tǒng)，24小時鷹眼質(zhì)量監(jiān)控等環(huán)節(jié)實現(xiàn)工程進度24小時可查看。

石榴保定春江錦上“云監(jiān)工”實景

地產(chǎn)行業(yè)重建信心的過程中已經(jīng)逐步從“保交付”進入到“品質(zhì)交付”階段，以石榴集團為代表的的企業(yè)通過“品質(zhì)交付”或?qū)⒏煊瓉硐M端的信心修復，加速改善自身現(xiàn)金流，保證實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的“命門”。

2、回歸客戶需求，產(chǎn)品服務升級成行業(yè)發(fā)展趨勢

深入來看，當下房企已經(jīng)不再處于僅依靠提高市場規(guī)模、依賴房價上漲就能實現(xiàn)利潤增長的時代。在存量時期，房企不再強調(diào)規(guī)模，初心將回歸社區(qū)環(huán)境、規(guī)劃布局、人文關(guān)懷等多個方面。

可以明確，產(chǎn)品跟服務的升級將是未來整個行業(yè)發(fā)展的根本。

石榴集團正著重從居住品質(zhì)、健康舒適等維度提升住宅產(chǎn)品力。公司整合物管、餐飲、消費、出行、康養(yǎng)、文化、時尚、萌寵等全方位資源，不斷升級自身產(chǎn)品體系以迎合時代的發(fā)展。2022年，石榴集團斥資300萬元對已經(jīng)交付多年的保定玉蘭灣品質(zhì)進行了增配提升，改善業(yè)主居住體驗。同時，石榴集團年內(nèi)還升級社群活動，在全國社區(qū)推出“石榴紅”鄰里文化節(jié)，涵蓋如水槍英雄、游泳比賽、星空電影等夏季繽紛活動，也有中秋業(yè)主晚會、社區(qū)籃球比賽等精彩活動，全年200余場社區(qū)活動服務不同年齡層業(yè)主。

湖州南潯石榴玉蘭灣夏日露天電影節(jié)實景

此外值得注意的是，返鄉(xiāng)置業(yè)一直以來作為房企春節(jié)發(fā)力的重點方向，過去三年受疫情反復及管控的影響，春節(jié)期間市場整體供求都縮量明顯。

隨著2023年春節(jié)臨近，在疫情管控政策優(yōu)化調(diào)整的背景下，我國或?qū)⒃佻F(xiàn)往日返鄉(xiāng)高峰。面臨即將到來的返鄉(xiāng)潮，石榴集團也提前布局推出“最團圓返鄉(xiāng)置業(yè)計劃”，覆蓋全國30余城市，為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)選擇。

整體而言，石榴集團不斷升級產(chǎn)品服務，致力于為業(yè)主提供一個高質(zhì)量社區(qū)服務的居住環(huán)境，將在未來預計更積極的市場環(huán)境中把握市場機遇。

3、結(jié)語

綜上所述，房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱行業(yè)，已在深度調(diào)控下迎來新拐點。長期而言，房地產(chǎn)市場仍有巨大的發(fā)展空間和結(jié)構(gòu)性潛力。

在此之中，石榴集團依托領(lǐng)先的交付力、高品質(zhì)的項目、不斷升級的產(chǎn)品服務力、深耕一二線城市的優(yōu)質(zhì)布局，已展現(xiàn)出良好的經(jīng)營恢復態(tài)勢和社會效益，未來亦有望獲得更高的增長確定性。

關(guān)鍵詞： 石榴集團高質(zhì)量交付彰顯品牌力 產(chǎn)品升級打造持續(xù)發(fā)展動