近日，《中國經(jīng)營報》記者獲悉，利安人壽保險股份有限公司(以下簡稱“利安人壽”)從上海東方明珠集團(tuán)手中接下上海楊浦濱江國際廣場(以下簡稱“上海國際廣場”)2號樓產(chǎn)權(quán)，該不動產(chǎn)交易總價約17.47億元，交易環(huán)節(jié)涉及各項稅費(fèi)合計約0.52億元，收購項目總支出約18億元。

對于一季度末凈資產(chǎn)只有70億元，今年一季度還虧損1.56億元的利安人壽而言，這將是一筆不小的開支。不過相比于其凈資產(chǎn)和虧損而言，更為惹人關(guān)注的是利安人壽這家公司即將經(jīng)歷的高層人事變動。

豪擲18億

這并非利安人壽首次在上海投資房產(chǎn)，此前利安人壽也曾從股東月星集團(tuán)控股的公司上海月星環(huán)球家飾博覽中心有限公司手中購置上海月星環(huán)球商業(yè)中心南塔辦公樓第30層作為辦公房產(chǎn)。

來自利安人壽的年報顯示，利安人壽的投資性房地產(chǎn)租金收入由2018年的2925萬上升至6846萬元，而且其投資的多項信托資金均流向房地產(chǎn)。

此次投資上海國際廣場房產(chǎn)，具體而言，利安人壽系通過設(shè)立項目公司上海安民企業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“安民發(fā)展”)完成此交易。據(jù)了解，安民發(fā)展成立于2019年9月10日。一方面，利安人壽通過對安民發(fā)展注冊資本實際出資10.8億元來對交易出資，另一部分剩余7.2億元購房款缺口則由利安人壽以股東借款方式向安民發(fā)展出資。

2019年12月26日，利安人壽與安民發(fā)展簽訂《股東借款合同》，約定利安人壽向安民發(fā)展借款7.2億元，借款利率參照銀行5年期貸款基準(zhǔn)利率4.75%。借款期限五年，且利安人壽承諾，借款期限可展期。

對于上海楊浦濱江國際廣場2號樓收購項目，利安人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，我公司具有不動產(chǎn)投資資質(zhì)，上海項目屬于投資項目，準(zhǔn)備以出租為主。上海項目投資按照監(jiān)管制度，可以成立以投資不動產(chǎn)為標(biāo)的的項目公司進(jìn)行項目投資。

此前，利安人壽曾數(shù)次大手筆購買“華潤信托·鼎盛57號雨潤農(nóng)產(chǎn)品集團(tuán)信托貸款項目集合資金信托計劃”“上信雨潤控股2號信托貸款集合資金信托計劃”“江蘇雨潤肉類產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司貸款集合信托計劃”“長安信托·雨潤集團(tuán)流動資金貸款集合資金信托計劃”等信托產(chǎn)品，用于補(bǔ)充其股東雨潤控股的日常運(yùn)營資金。

對于所投資雨潤控股的信托產(chǎn)品，利安人壽相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“我司總計投資雨潤發(fā)行信托10個億，均嚴(yán)格按照當(dāng)時監(jiān)管制度和公司制度進(jìn)行，現(xiàn)已收回本息合計10.68億元。目前我公司尚余‘華潤信托·鼎盛57號雨潤農(nóng)產(chǎn)品集團(tuán)信托貸款項目集合資金信托計劃’未處置完畢，該項目投資金額2億元，其自身抵押物充分，經(jīng)法院判定管理人華潤信托已超額凍結(jié)雨潤集團(tuán)資產(chǎn)，均為首輪凍結(jié)。”

三股東“各懷心事”

事實上，利安人壽對房地產(chǎn)表現(xiàn)的興趣，可能還要追溯到其股東背景。

雨潤控股集團(tuán)有限公司(以下簡稱“雨潤控股”)有不少地產(chǎn)項目，此外，利安人壽二股東深圳市柏霖資產(chǎn)管理有限公司(以下簡稱“柏霖資產(chǎn)”)本身也是房地產(chǎn)背景。

據(jù)一位江蘇保險人士透露，利安人壽對深陷債務(wù)危機(jī)的雨潤控股而言意義重大。而利安人壽另一位地產(chǎn)背景的股東柏霖資產(chǎn)亦對壽險牌照有較深執(zhí)念。除了對利安人壽持股18.96%外，柏霖資產(chǎn)也為鼎誠人壽重要股東。在近期對鼎誠人壽的增資中，柏霖資產(chǎn)擬再出資2.5億元，增資完成后，柏霖資產(chǎn)將與香江金控分別持有鼎誠人壽25%的股份。

2019年1月，利安人壽董事長、前江蘇首富祝義財在結(jié)束了1400多天的監(jiān)視居住后，歸來重新執(zhí)掌利安人壽董事會。

不過，此時的利安人壽第一大股東已不是祝義財所控制的雨潤控股。

2018年1月，原保監(jiān)會的撤銷行政許可決定書顯示，在2015年11月的增資申請中，雨潤控股違規(guī)代持利安人壽1.41億元股份，原保監(jiān)會撤銷了雨潤控股增資入股的許可。

違規(guī)股權(quán)清退后，利安人壽減資1.41億元，并注銷雨潤控股持有的1.41億股股份。此時，柏霖資產(chǎn)順位被升為利安人壽第一大股東。

不過最后上位的第一大股東卻為江蘇國際信托，而并非柏霖資產(chǎn)。

2018年10月，銀保監(jiān)會批準(zhǔn)江蘇國際信托通過斥資近24億元，受讓江蘇蘇匯、鳳凰傳媒和紫金集團(tuán)所持利安人壽的股份1.5億股、1.62億股和2.19億股，成為利安人壽的第一大股東。

“將”“帥”或齊換

根據(jù)最新的《關(guān)于利安人壽董事會換屆事項的議案》，利安人壽新一屆董事會中，江蘇國際信托、雨潤控股集團(tuán)有限公司(以下簡稱“雨潤控股”)、深圳市柏霖資產(chǎn)管理有限公司(以下簡稱“柏霖資產(chǎn)”)各提名了兩位董事。

江蘇國際信托派出的兩名董事為其董事長胡軍與總經(jīng)理王會清，雨潤控股派駐了祝義財與劉政煥兩位老搭檔，柏霖資產(chǎn)也派出其法人代表景浩與總經(jīng)理李建成兩位董事。

除了提名董事會成員之外，其股東大會還提出“由江蘇省國際信托推薦第三屆董事會董事長候選人;由柏霖資產(chǎn)牽頭，按照市場化選聘原則，會商主要股東，推薦利安人壽總裁候選人。

此次三位股東各提名兩位董事，未來是否會再次出現(xiàn)股東權(quán)力紛爭，此間關(guān)系有些微妙。具體而言，祝義財、胡軍、李建成、顧春峰、仇雪嶸、劉政煥、王會清、景浩、陳泳冰、李穎、劉亞、邢會強(qiáng)、余明陽、車捷、李春平將為利安人壽新一屆董事會成員。

由江蘇省國際信托推薦第三屆董事會董事長候選人，即意味著利安人壽新董事長將在江蘇國際信托董事長胡軍與總經(jīng)理王會清兩位中間誕生。

利安人壽總裁候選人則由柏霖資產(chǎn)牽頭，按照市場化選聘原則，會商主要股東推薦。

關(guān)于董事會換屆事宜，利安人壽官方回復(fù)表示：“我司前期一直在按照公司治理的相關(guān)要求有序加快推進(jìn)。受今年以來國內(nèi)新冠肺炎疫情的影響，董事監(jiān)事資格考試工作客觀上不能正常進(jìn)行，因此，資格認(rèn)定問題在時間上

也相應(yīng)受到影響。中國銀保監(jiān)會又于2020年6月22日發(fā)布了《關(guān)于取消2020年7月份保險機(jī)構(gòu)董事監(jiān)事和高級管理人員任職資格考試的通知》，資格考試具體恢復(fù)時間需要等待銀保監(jiān)會的進(jìn)一步通知。”

一位利安人壽內(nèi)部人士透露，目前江蘇國信還沒正式入駐，雖然其為大股東，但相應(yīng)其派駐新的董監(jiān)高人選還沒參加考試，董監(jiān)高資格尚未獲得任命，大股東對利安人壽的很多計劃還沒有進(jìn)入程序。

關(guān)鍵詞： 利安人壽